手把手教您开便利店：实现年赚20万的秘诀是什么？
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今天我想与大家分享一下开便利店赚钱的经验。我已经经营便利店有5年了，从中总结了一些经验，希望对大家有所帮助，少走弯路。同时也欢迎同行交流和探讨。
我将从选址、装修和经营三个方面来分享一些干货。
一、超市的选址
选址非常关键，位置决定生死，经营决定利润。我主要针对50平米到300平米的中小型超市和便利店。
1. 选择租金相对较低的地方。便利店属于低利润行业，很多夫妻店的利润甚至低于15%到18%之间。无法承受高额租金的压力，很多实体店亏本正是因为租金过高。
2. 2. 选择位置好的地方。最好是在转角或者小区的第一间，最好是非常便利的位置，离家近，方便停车，交通路口或者菜市场等等。
3. 3. 选择面积在50到300平米之间的地方。这样的超市生命力最强，房租不高，人工成本低，大型超市无法与你的便利性相媲美，而小商店又无法与你的商品齐全。
4. 综合考虑以上三点，可以考虑以下地方：
5. 1. 城中村和城乡结合部。租金相对便宜，人流量大，入住率高，吸引了外来人口和租户的消费，是最理想的位置之一。
6. 2. 社区内的住改商或社区内部底商。虽然住改商可能无法办理烟草证，但可以从其他批发商处购买香烟。
7. 3. 乡镇上要么选择开设最大、位置最好的超市，要么选择位置非常好、现代化、年轻化一点的便利店。乡镇的交通路口、等车的地方、农贸市场、居民区和商业中心都是不错的选择。
8. 4. 单位的房子，例如物业统一管理的公家房集资房等。这些房子的价格通常低于市场行情，但需要有一些关系才能找到。
9. 5. 当然，还有一些红灯区。虽然有消费，但租金往往不高。
10. 二、计算投资回报率
11. 做生意当然要考虑资金回报。行业标准是一年半回本，如果不到一年半回本，证明你非常成功。超过三年回本就不划算了。
12. 每日营业额达到3000-4000以上相当于上班了。
13. 计算营业额是一件困难的事情，但也有很多方法。例如，你可以观察竞争对手在同样位置一天能赚多少钱来进行评估。或者请专业人士帮助评估。如果你仍然不确定，可以在门口坐着从早到晚观察一个星期。观察人流量的多少、消费能力的高低，心中自然会有一些定论。
14. 三、如何看待竞争？
15. 不要盲目排斥竞争。周边有同行是正常现象，竞争是不可避免的。
16. 四、烟草证的办理
17. 烟草证对便利店的营业额很关键，最好选择能够办理烟草证的商铺。
18. 根据政策规定，面积在50平米以下的商铺无法办理烟草证，而面积大于200平米的商铺则可以无条件办理。
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